Comprar casa em Portugal custou, em média, 420.000€ em 2025, mais 20% do que em 2024, em Beja a subida foi das mais acentuadas do país, com um aumento de 30%.
Ao longo de 2025, o mercado imobiliário português manteve uma trajetória de valorização, embora com comportamentos distintos entre os segmentos de compra e arrendamento. Comprar casa tornou-se substancialmente mais caro, enquanto o arrendamento cresceu de forma mais moderada à escala nacional, mas com aumentos significativos em vários territórios fora dos principais centros urbanos.
Em 2025, o crescimento do arrendamento foi menos concentrado nos grandes centros e mais visível em mercados intermédios e periféricos. No Sul, a pressão no arrendamento manteve-se particularmente visível em Faro, onde o valor médio subiu 14%, de 1.100€ para 1.250€, e em Évora, que registou um aumento de 13,5%, para 965€. Em sentido inverso, Beja apresentou uma ligeira descida anual (-3%), enquanto Setúbal e Portalegre permaneceram estáveis.
No mercado de compra, a valorização foi mais intensa e generalizada. No Sul, o crescimento manteve-se sólido. Beja registou uma das maiores subidas do país (+30%), passando de 145.000€ para 189.000€, enquanto Portalegre subiu 21%, para 120.000€. Faro consolidou-se entre os mercados mais caros, com o preço médio a atingir 530.000€ (+19%), e Setúbal valorizou 20%, fixando-se nos 460.000€.
O Imovirtual, portal imobiliário de referência, divulgou o seu barómetro anual relativo à evolução dos preços médios anunciados de arrendamento e venda em Portugal, com base no comparativo entre 2025 e 2024, já com dados consolidados até dezembro.
